Koliko vas zaista košta kupovina nekretnine u Crnoj Gori?

  • 09.jul 2019
  • Like us on Facebook

Svi znamo da kupovina nekretnine, osim njene cijene, sa sobom nosi i druge troškove, a u nastavku pročitajte koji su:

Notarski troškovi*

Kupoprodajni ugovor sastavlja notar, a troškovi zavise od cijene nekretnine koja je predmet ugovora:

  • za nekretnine čija je cijena između €20.000 i €40.000 notarski troškovi iznose €170 + PDV
  • za nekretnine čija je cijena između €40.000 i €60.000 notarski troškovi iznose €250 + PDV
  • za nekretnine čija je cijena između €60.000 i €80.000 notarski troškovi iznose €300 + PDV
  • za nekretnine čija je cijena između €80.000 i €120.000 notarski troškovi iznose €350 + PDV
  • za nekretnine preko €120.000, za svakih započetih €15.000, naknada se povećava za €10, s tim što ne može iznositi više od €5000

*informacija o tarifama preuzeta sa zvanične internet stranice Notarske komore

Notarske troškove uglavnom pokriva kupac, a mogu ih i podijeliti kupac i prodavac ukoliko se postigne takav dogovor. Prilikom potpisivanja ugovora potrebno je da sa sobom imate lični dokument (ličnu kartu ili pasoš) ako ste kupac, ili list nepokretnosti i lični dokument ako ste prodavac/investitor.

Dvosoban stan u Baru – €68,000

 

Jednosoban stan u Kotoru – €79,538

Takse za knjiženje / prenos prava svojine iznose €16 i uglavnom se daju notaru koji će tu uplatu obaviti za vas.

Porez na promet nepokretnosti iznosi 3% od vrijednosti nekretnine koju određuje procjenitelj, a koja može malo da odstupa od prodajne cijene. Ukoliko nekretninu kupujete direktno od investitora oslobođeni ste plaćanja ovog poreza (s tim što investitor mora biti PDV obveznik).

Jednosoban stan u Podgorici – €49,500 (oslobođeno poreza na promet)

 

Garsonjera u Budvi – €39,600 (oslobođeno poreza na promet)

Ako kupovinu nekretnine finansirate iz kredita imaćete i troškove osiguranja nekretnine, u nekim slučajevima i životnog osiguranja, mjenice (€2), upit u Kreditni registar Centralne Banke Crne Gore (€3-€3.50). Precizan pregled troškova vezanih za kredit dobićete od vaše banke.

Ako pri uplati iznosa kupljene nekretnine prebacujete novac sa jedne na drugu banku, računajte i na troškove bankarske transakcije.

Ukoliko kupujete nekretninu u starogradnji kojoj je potrebno renoviranje, možete planirati i prosječan trošak renoviranja od €150 do €300 po m2.

Garsonjera u Tivtu – €80,121 (oslobođeno poreza na promet)

Sve detaljnije informacije oko prodaje, kupovine ili izdavanja nekretnine možete dobiti kod RE/MAX Montenegro agenata koji će vam pomoći oko kvalitetne prezentacije, određivanja realne cijene i kompletnog kupoprodajnog procesa.

Komentari